EXCLUSIVITÉ VILLA RÉCENTE DE 2024 À SAINT-CHAPTES
Située au cœur du charmant village de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes d’Uzès, 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d’Alès, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, services).
Des espaces modernes et lumineux
Surface habitable : 98 m2
Parcelle entièrement clôturée de 700 m2
Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et équipée
Accès direct à une terrasse de 35 m2 avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours
Un agencement fonctionnel et familial
Suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative
Deux chambres de 12 m2 chacune
Une salle d’eau supplémentaire
Une buanderie pratique
Des prestations de qualité
Climatisation & pompe à chaleur
Double vitrage & volets roulants électriques
Ballon thermodynamique
Villa construite en 2024, sous garantie décennale (réception juin 2024)
DPE : A, gage d’une excellente performance énergétique
???? Une maison récente, clé en main, pensée pour le confort et l’économie d’énergie, dans un emplacement recherché entre campagne et proximité urbaine.
À découvrir sans tarder !
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A et classe CLIMAT A. Pour plus d’informations, merci de contacter Julien FARA au 06 11 74 61 42 julien@nemausaimmobilier.com enregistré à Nîmes sous le RSAC 534207055 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 334.000€ net vendeur soit 349.500€ FAI
Honoraires charge: Acquéreur
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.64 % – Prix net vendeur : (334000) €
