BAISSE DE PRIX

!!! EXCLUSIVITÉ !!!

T3 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER DES AMOUREUX
Rémi TESTARD de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69 m2 avec terrasse de 34 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots avec charges très faibles (200 €/an).
Les points forts qui font la différence

Grande terrasse ensoleillée de 34 m2 (rare sur le secteur)

Appartement lumineux et traversant

1 chambre + 1 bureau (télétravail ou chambre d’appoint)

Climatisations réversibles récentes

Double vitrage PVC

Dernier étage

Faibles charges

À prévoir
Quelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou valoriser le bien.

Emplacement stratégique Quartier des Amoureux

Centre-ville : 7 min

Périphérique : 1 min

Autoroute : 7 min

Informations clés

Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur)

Taxe foncière : 1 232 €

DPE : 167 kWh/m2/an

Dépenses énergétiques estimées : 948 € à 1 282 €/an

Bien rare avec extérieur XXL, parfait en résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder.
Contactez Rémi Testard au 06 10 24 97 20
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321