Bureaux professionnels de caractère situés en emplacement premium, à proximité immédiate de l’Esplanade des Arènes, du Tribunal, de la Mairie, des parkings et à 5 minutes à pied de la gare.
Implantés au 1er étage d’un immeuble d’architecte classé, ces bureaux offrent un environnement de travail prestigieux, lumineux et calme, avec une vue dégagée.
Descriptif :
Surface : 150 m2 (possibilité d’extension jusqu’à 230 m2 sur le même palier)
Grands bureaux indépendants
Deux salles de réunion
Salle d’attente
Cuisine équipée / espace détente
Salle d’eau et deux sanitaires
Très grand balcon
Deux locaux annexes de 15 m2 chacun (archives / stockage)
Prestations :
Parquet à la hongroise, moulures et fresques
Restauration complète en 2025
Climatisation gainable réversible (PAC air/air)
Câblage RJ45 fibre très haut débit
Électricité entièrement refaite
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 € non soumis à TVA
Provisions sur charges mensuelles : 216€ (eau, électricité, charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires pour 150m2 : 900€ à la charge du locataire
Disponibilité immédiate.
Performance énergétique
DPE : Classe D
Système de chauffage/climatisation entièrement révisé en 2024, améliorant significativement la performance énergétique du site.
GES : Classe B
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 – maite@nemausaimmobilier.com Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
