Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre, au cœur du secteur Jean Jaurès !
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence du secteur recherché de Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet agréable appartement P3 de 71 m2, alliant luminosité, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de trois ouvertures et d’une agréable vue dégagée. Un bel espace de vie qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un coin salon convivial que pour un espace repas.
La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie notamment :
De sols et revêtements muraux rénovés
D’une cuisine moderne et équipée
D’une salle d’eau contemporaine
D’une installation électrique rénovée
D’une climatisation réversible
Une cave privative complète ce bien.
L’appartement est libre immédiatement et constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les caractéristiques :
Surface : 71 m2
Type : P3 2 chambres
Étage : 4 sur 6 avec ascenseur
Chauffage collectif
Deux climatisation réversible
Cave privative
DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 1 368 €
Informations sur la copropriété :
29 lots, dont 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 1 974 €, comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’ascenseur et les charges générales
Aucune procédure en cours
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Maïté ARAIZ Nemausa Immobilier 06 30 02 00 69 maite@nemausaimmobilier.com RSAC de Nîmes no 912 261 393
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nemausa Immobilier 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transaction, location et gestion locative.
SIRET : 819 500 380 CPI 30022016000006029 RCS Nîmes.
Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
Honoraires charge: vendeur
