Nîmes T2 avec balcon et stationnement privé
Mélanie NAVARRO de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente, libre de toute occupation, ce T2 situé rue Paul Painlevé à Nîmes.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Nîmes et 5 minutes du lycée Emmanuel d’Alzon.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une chambre avec placard.
Un grand balcon complète ce bien. Il est accessible depuis la chambre, la cuisine ainsi que le salon, offrant ainsi un agréable espace extérieur.
Au sous-sol, vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative.
La résidence comprend 20 lots d’habitation.
Charges de copropriété : 125 € / mois.
À titre indicatif, le bien était précédemment loué 509,22 € + 55 € de provisions sur charges.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, remplacement du meuble de salle de bains et aménagement de la cuisine.
La pose d’une climatisation réversible est autorisée au sein de la résidence.
Un appartement offrant un bon potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 8.29 % – Prix net vendeur : (90500) €