UCHAUD Villa mitoyenne des années 80 en impasse, avec jardin et garage
Découvrez cette villa mitoyenne à fort potentiel, édifiée dans les années 80, implantée au calme d’une impasse résidentielle et bénéficiant de deux jardins exposés Nord/Ouest et Sud/Est. Située à quelques minutes de Nîmes, elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un profil type primo-accédant.
Agencement
RDC

Entrée spacieuse : 6,85 m2

Cuisine indépendante : 9,77 m2, avec arrière-cuisine 5,60 m2

Salle à manger lumineuse : 17,47 m2

Salon : 8,21 m2

Terrasse : 10,50 m2

Placard sous escalier

Garage indépendant 20 m2 environ (non communicant)

Étage

Chambre principale : 13,04 m2, donnant sur un balcon 3,42 m2

Seconde chambre : 10,08 m2

Pallier : 2,75 m2

Dressing : 2,91 m2

Salle de bains : 4,93 m2

Extérieurs

Jardin arrière exposé Sud / Sud-Est

Petit jardin avant exposé Nord / Nord-Ouest Ensemble idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Prestations & Potentiel

Assainissement tout-à-l’égout

Menuiseries bois simple vitrage

Volets bois

Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)

Radiateurs en fonte

Cuisine à créer et salle de bains à moderniser

Les atouts

Garage

Faibles charges énergétiques après rénovation

Environnement calme

Impasse sécurisée

Maison évolutive avec une base saine