!!! EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER !!!
Rémi Testard de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente ce bel appartement P4 de 80m2 au 3ème étage de la copropriété sécurisée ‘LE PARC D ‘ORPHAN’ comprenant deux places de parking et une terrasse avec vue dégagée sur parc arborée.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui dessert d’un coté les pièces de vie avec :
*Salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée exposée sud-ouest de 23M2.
*Cuisine toute équipée communique avec un passe-plat sur le salon et donne également sur la terrasse de 9M2.
Climatisation réversible dans pièces de vie.
La partie nuit se compose elle de :
* 3 chambres lumineuses avec parquet flottantet placards intégrés.(11.4m2, 10,8m2 et 10,8m2)
*Une salle de bain avec baignoire vasque et mirroir.
* Un WC
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage centrale au gaz.
Climatisation reversible.
Portail extérieur coulissant motorisé pour sécurisée la copropriété.
Deux places de parking attitrées
Taxe foncière 1500€
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Prix & contact Prix : 119 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Surface LOI CARREZ : 80.34 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Consommation énergie primaire : 119kWh/m2/an Consommation énergie finale : 22kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge: vendeur
