Mélanie NAVARRO, de l’agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain-pied de 130 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1 630 m2 divisible, offrant la possibilité de créer deux lots constructibles de 250 m2 chacun.
Le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée et entièrement équipée, d’une buanderie/cellier, ainsi que d’un salon/salle à manger agrémenté d’une grande cheminée avec poêle. Il offre également trois chambres, une salle d’eau avec WC, bidet et une spacieuse douche à l’italienne.
À l’extérieur, un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’une vaste terrasse de 55 m2 équipée de deux stores électriques, d’un atelier (anciennement garage) et d’un carport.
Côté prestations : double vitrage, volets roulants solaires centralisés, radiateurs électriques Aterno, isolation des combles projetée (réalisée il y a 5/6 ans), eau de ville + eau du Bas-Rhône + forage avec
arrosage automatique. La façade et la toiture ont été traitées et nettoyées il y a 2 ans. Vide sanitaire accessible.
Les équipements récents : ballon d’eau chaude, tableau électrique refait. Taxe foncière : 1700m2.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur