• 4 Chambre(s)
  • 174 m² Surface
  • 6 Pièce(s)

Vente Villa St genies de malgoires

REF:1552

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS
Nemausa Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, à 15 min de Nîmes et à 25 min de d’Alès, cette jolie villa récente de 2020, proche de toutes les commodités, de 174 m2 habitables dont un grand local indépendant de 39 m2 sur une parcelle de 1027m2 sur la commune de Saint-Génies-de-malgoirés.
Elle se compose, au rez de chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur une grande piéce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et sa terrasse ensoleillée, de deux chambres dont une suite parentale, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un grand garage de 24 m2 .
Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine qui donne sur une grande terrasse, une salle d’eau avec WC et de deux grandes chambres avec placard.
Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois sans vis à vis et la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. La parcelle est piscinable.
Gros plus special pour TOUTES ACTIVITES ENTREPRENARIALES : vous recherchez une maison où vous pourrez travailler de chez vous ? cette maison est parfaite pour vous ! Avec son local de plus de 39 m2, vous pourrez exercer votre profession sans avoir besoin de louer un local à coté. De plus, vous bénéficiez d’un max de visibilité car cette villa est entouré d’autres professions comme médecin, orthophoniste, pharmacie, créche, etc….
Les gros plus :
– Villa contemporaine
– Toit cathédrale
– Grande pièce de vie
– Jardin arboré sans vis à vis et bien exposé
– Garage
– Local indépendant de 39 m2
– Construction récente
Venez donc découvrir cette magnifique villa moderne implantée sur une parcelle piscinable parfaitement entretenue et sans vis à vis de 1027 m2. Avec ses prestations de qualité et son environnement calme, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de moments paisibles en famille. Ne tardez pas à venir visiter ce petit havre de paix, où le confort et la sérénité seront au rendez-vous !
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes, Baillargues et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 194 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an

 

43.95

 

En détails:

    Reference annonce : 1552
    Ville : St genies de malgoires
    Code Postal : 30190
    Prix(€) : 367.000
    Surface (en m²) : 174
    Chauffage: PANNEAUX RAYONNANT
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle d'eau : 2
    WC : 2
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

MARINE LOPEZ

06 58 30 08 22

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