• 2 Chambre(s)
  • 110 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

Vente Villa Nimes

REF:

Charmante maison de plain-pied avec piscine, proposée par Nemausa Immobilier. Située dans le quartier recherché du Bas de Montaury à proximité du centre-ville de Nîmes, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour des personnes à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités à proximité.
Caractéristiques du bien : surface habitable de 110 m2 sur une parcelle de 340 m2. La maison comprend 4 pièces, dont une grande pièce de vie ouverte et lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée et moderne. La suite parentale de 24 m2, située au rez-de-chaussée, dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing. La mezzanine, qui surplombe la pièce de vie, abrite un bureau de 14 m2 et une deuxième chambre, offrant un espace supplémentaire et une vue agréable sur le séjour. Une deuxième salle d’eau est présente en rez-de-chaussée. La maison dispose également d’un garage de 20 m2 avec espace buanderie, d’une piscine, d’une terrasse spacieuse sans vis-à-vis idéale pour les repas en plein air et d’un jardin paysagé et facile d’entretien.
Points forts : cette maison de plain-pied est facile d’accès et fonctionnelle, idéale pour des retraités ou familles souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services de santé. Elle est conforme aux normes RT2012, équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, d’une citerne sous la terrasse pour récupérer l’eau de pluie et d’un système d’arrosage automatique. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, et il n’y a aucun travaux à prévoir. Vous disposerez egalement de deux places de stationnement sur la parcelle.
Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 735 € par an, classe énergétique B, assainissement tout à l’égout. Cette maison de plain-pied avec piscine représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Maelyse Leroy au 0623294276
Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses environs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation énergétiques : 77 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

 

43.83

 

En détails:

    Ville : Nimes
    Code Postal : 30900
    Prix(€) : 397.000
    Surface (en m²) : 110
    Chauffage: AIR/EAU
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 4
    Salle d'eau : 1
    Parking : 1

Maelyse LEROY

06 23 29 42 76

Ce bien m'intéresse :


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