Vente-Maison-Nimes-1546 | NEMAUSA IMMOBILIER

3 Chambre(s)
1 Salles de bains
125 m² Surface
5 Pièce(s)

Vente Maison Nimes

REF:1546

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison en R+1 de 125m2 édifiée en 1960 sur une parcelle de 424m2. Située au calme en plein coeur du quartier des Amoureux à Nîmes proche du centre ville, de la gare et des toutes les commodités.
Cette maison est composée d’ une entrée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une grande pièce de vie de 70m2 avec cheminée exposé plein sud et baignée de lumière ainsi que d’un grand garage de 80m2 au rez-de-chaussée et de combles aménageables.
Habitable immédiatement, elle fournit également l’opportunité d’une rénovation pour pouvoir créer un espace sur mesure de part sa configuration modulable et aménageable selon vos souhaits, en effet son grand garage de 80m2 laisse encore des possibilités d’aménagement.
A l’extérieur sa grande terrasse couverte de plus de 40m2 permet créer un espace estival et convivial avec une cuisine d’été pour accueillir vos amis et votre famille. Le terrain permet également l’installation d’une piscine.
De plus les combles sont aménageable et la hauteur vraiment exploitable. Vous l’aurez compris cette demeure permet de nombreux projets qui peuvent être effectués à plus où moins long terme.
Prix: 317000 EUROS honoraires d’ agence compris charge vendeur.
Pour voir ce bien, contactez Rémi TESTARD (agent commercial RSAC Nîmes 914970223) au 06.10.24.97.20
Informations complémentaires :
chauffage au fioul , climatisation réversible et fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 2 008 EUR
diagnostique effectué le 12/04/2024
DPE : E
GES :E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur