UCHAUD Villa mitoyenne des années 80 en impasse, avec jardin et garage
Découvrez cette villa mitoyenne à fort potentiel, édifiée dans les années 80, implantée au calme d’une impasse résidentielle et bénéficiant de deux jardins exposés Nord/Ouest et Sud/Est. Située à quelques minutes de Nîmes, elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un profil type primo-accédant.
Agencement
RDC


Entrée spacieuse : 6,85 m2


Cuisine indépendante : 9,77 m2, avec arrière-cuisine 5,60 m2


Salle à manger lumineuse : 17,47 m2


Salon : 8,21 m2


Terrasse : 10,50 m2


Placard sous escalier


Garage indépendant 20 m2 environ (non communicant)


Étage


Chambre principale : 13,04 m2, donnant sur un balcon 3,42 m2


Seconde chambre : 10,08 m2


Pallier : 2,75 m2


Dressing : 2,91 m2


Salle de bains : 4,93 m2


Extérieurs


Jardin arrière exposé Sud / Sud-Est


Petit jardin avant exposé Nord / Nord-Ouest Ensemble idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.


Prestations & Potentiel


Assainissement tout-à-l’égout


Menuiseries bois simple vitrage


Volets bois


Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)


Radiateurs en fonte


Cuisine à créer et salle de bains à moderniser


Les atouts


Garage


Faibles charges énergétiques après rénovation


Environnement calme


Impasse sécurisée


Maison évolutive avec une base saine