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Nîmes Villa 320 m2 sur parcelle 6000 m2 –  940.000 € HAI

Pièces:

8

Surface:

320

Chambres:

6

Salles de bain:

1

RÉFÉRENCE: 978

NÎMES – Collines Route d’Uzès
Villa 320m2 sur 3000m2 + un terrain attenant constructible de 3000 m2 (PC accordé pour la maison 90 m2 (2 gites)
Description villa :
Maison avec deux appartements indépendants
Villa avec vue sur la garigues, 35 km de la mer, 20 km du Rhône, à pied  plateau de Garrigues, 5 minutes du centre de la ville.
Villa d’environ 320 m2 habitables s’étendant sur 3000 m2 de terrain. Elle est construite en 2004 aux prestations haut de gamme, avec une piscine 8×4 au milieu d’un jardin planté d’espèces méditerranéennes et très belle vue sur la campagne.
La villa comprend trois niveaux.
Le rez-de-jardin offre un espace de vie ouvert et traversant : le séjour bénéficie d’une belle charpente et de baies vitrées surplombants le jardin, la salle à manger et la cuisine moderne avec plan central qui s’ouvre sur plusieurs terrasses; un insert, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec une cabine sauna, une salle d’eau, 2 WC et 2 dressings.
L’étage dessert une chambre, une salle d’eau et coin de bibliothèque. 
Le niveau inférieur comprend deux appartements indépendants séparés avec toutes les communications, salles d’eau, cuisines et terrasses et un très grand garage carrelé.
Le terrain comprend plusieurs dépendances et espaces de détente: près de la piscine une salle de sport indépendante et une sauna, la cuisine d’été et barbecue, deux garages indépendantes carrelés isolés.
Le jardin aux essences méditerranéennes, diverses terrasses carrelées, une piscine avec sa terrasse en bois exotique. Une maison chaleureuse baignée de lumière au calme dans une impasse sécurisée.
Belles prestations écologiques : récupération eau de pluie dans un énorme réservoir souterrain 240M3 utilisé pour l’arrosage du jardin, panneaux solaires (revente d’électricité environs 1800€ par an), sol chauffant avec pompe à chaleur, la piscine 8mx4m avec le pool house, eau chaude solaire.
Volets roulants isolants  électriques avec centralisation, portail électrique, vidéophone, alarme.
Déco Intérieur contemporain au gout du jour. Jardin ou chemin de mur de de pierre vous amène à l’entrée de la maison.
Immédiatement le parc, où il est possible d’accomplir dans le calme des promenades à cheval ou à bicyclette, aucune limite pour la course à pied! A découvrir absolument !
Prévoir quelques finitions à amener sur les parties annexes.
Description terrain constructible :
Surface 3000m2 avec un projet construction d’une villa de 90m2 accordé

Honoraires charge: vendeur

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NEMAUSA IMMOBILIER

PARTAGER :     
NUMERO MANDAT: 978
TYPE BIEN: Villa
SURFACE HABITABLE: 320 m²
PARKING: 1
PISCINE: 1
JARDIN: 1
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 2004
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_POMPE
ENERGIE CHAUFFAGE: POMPE A CHALEUR
FORMAT CHAUFFAGE: AU SOL
SDB: 1
WC: 3
SDE: 4
CP: 30000
VILLE: nimes

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