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NIMES, GAMBETTA, lots de trois appartements, investissement locatif –  156.000 € HAI

Pièces:

Surface:

80.81

Chambres:

Salles de bain:

RÉFÉRENCE: 785

SOUS COMPROMIS par nos soins
Lots de trois appartements loués dans copropriété – Investissement locatif – rentabilité brute 10,15 %
Dans le quartier Gambetta, en haut de la rue Enclos Rey à 1 minute à pied de l’école élémentaire ‘Enclos Ray’, 9 minutes du collège ‘Mont Duplan’ et des Halles de Nîmes, Nemausa Immobilier vous propose ce lots de trois appartements à la vente :
Immeuble no1, avec son entrée indépendante desservant le lot des deux appartements, en rez-de-chaussée :
L’appartement no1 se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie et de la cuisine d’une superficie de 14,71 m2, d’une salle d’eau avec WC (2,68 m2) et d’une chambre avec un placard intégré (7,95 m2), soit une superficie totale de 25,34 m2. Belle hauteur sous plafond de 3,25 m et avec des pierres apparentes apportant du cachet à l’appartement.
Actuellement loué meublé à 450€ CC par mois (420 € + 30 € de charges)
L’appartement no2 se compose d’une pièce principale avec une cuisine d’une superficie de 9,69 m2, d’une salle d’eau avec WC (2,93 m2) et d’une chambre avec placard intégré (9,25 m2), soit une superficie totale de 21,87 m2. Actuellement loué meublé à 480€ CC par mois (420 €+30 € de charges)
Dans le deuxième immeuble de la copropriété, vous trouverez en rez-de-chaussée l’appartement no3 se composant d’un salon de 14,40 m2, d’une cuisine ouverte (5,93 m2), d’une salle d’eau avec WC (4,70 m2) et d’une chambre (8,57 m2).
Actuellement loué vide à 500€ CC par mois (480 €+20 € de charges)
Cet appartement donne sur un jardin commun de 67 m2.
Deux caves complètent l’ensemble.
Pas de travaux de rénovation à prévoir : électricité, plomberie, ballons d’eau chaude récents.
Informations complémentaires :
– rentabilité brute : 10,14 % (loyers annuels HC : 15 840 €)
– Taxe foncière : 1 100 €
– Charges annuelles de copropriété d’environ : 900 €
– DPE : D
– Les lots font partie d’une copropriété avec un administrateur judiciaire provisoire (absence de syndic)
Honoraires à la charge du vendeur
Vidéos sur demande ou sur notre site internet Nemausa Immobilier : https://youtu.be/3AabbE8HUpw et https://youtu.be/RT48pMqbs8w
https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l’immobilier à Nîmes www.immobilier-nimes-nemausa.com 3 agences à votre service location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

Honoraires charge: vendeur

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NUMERO MANDAT: 785
TYPE BIEN: Immeuble
SURFACE HABITABLE: 80.81 m²
NB ETAGES: 3
ANNEE CONSTRUCTION: 0
ASCENSEUR: NON
CP: 30000
VILLE: nimes

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