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Appartement avec terrasse en centre-ville –  364.000 € HAI

Pièces:

5

Surface:

173.76

Chambres:

3

Salles de bain:

1

RÉFÉRENCE: 716

Vous rêviez d’espace, de modernité, de charme, d’un appartement sans travaux en centre-ville de Nîmes avec une terrasse? Ne cherchez plus !
Situé sur le boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des Arènes, de la maison Carrée, à 4 min à pied des Jardins de La Fontaine, ce beau duplex vous offrira une superficie de 173,76 m2 loi carrez (avec une surface totale de 193 m2).
Dans un immeuble sécurisé avec tous les commerces, restaurants, lycée à proximité, au premier étage, cet appartement est composé d’une belle cuisine ouverte sur le séjour d’une superficie totale de 68m2, idéal pour les repas en famille ou les apéritifs entre amis, d’une salle d’eau avec toilette, d’une pièce aménagée actuellement en salle de jeux de 14,77 m2 pouvant devenir une chambre.
Au deuxième étage, une grande chambre pouvant être séparée pour en créer une deuxième, une salle de bain avec toilette, une suite parentale, un espace buanderie, un coin lecture et une belle terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis ornée de ses murs en pierres apparentes. Une parenthèse de quiétude en plein centre-ville.
Pas de travaux à prévoir.
L’appartement possède deux entrées, une sur chaque palier, permettant ainsi de diviser le duplex en deux appartements distincts. Nombreuses possibilités pour de l’investissement ou pour des professions libérales.
Vidéo visite virtuelle : https://youtu.be/iVFxwW5FTG4 sur notre site Internet Nemausa Immobilier.
Charges annuelles de copropriété : 2400 €
Copropriété de 10 lots
Taxe foncière : 1500 €
Prix : 364.000 € (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/

Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l’immobilier à Nîmes
www.immobilier-nimes-nemausa.com
3 agences à votre service location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

Honoraires charge: vendeur

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NEMAUSA IMMOBILIER

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NUMERO MANDAT: 716
TYPE BIEN: Duplex
SURFACE HABITABLE: 173.76 m²
NB ETAGES: 2
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 0
ASCENSEUR: NON
SDB: 1
WC: 2
SDE: 2
CP: 30000
VILLE: nimes

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