Bail réel solidaire : comment accéder à la propriété en France ?
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet aux ménages modestes d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses. Instauré par la loi ALUR de 2014 et renforcé par la loi pour la croissance et l’égalité des chances économiques de 2015, ce mécanisme repose sur la dissociation du foncier et du bâti. Voici un guide […]
Vendre une maison sous hypothèque, est-ce possible ?
Une maison hypothéquée sert de garantie à un crédit bancaire. Sa vente soulève souvent des inquiétudes chez les propriétaires, notamment sur les frais de mainlevée (764 € pour un crédit de 400 000 €[1]). Pourtant, l’opération est tout à fait réalisable sous certaines conditions, sans attendre le remboursement intégral du prêt. Découvrez les étapes clés afin de réussir […]
Bail de résidence secondaire. Comprendre les particularités et les avantages
Les résidences secondaires ont le vent en poupe avec 3,7 millions de biens en France, soit près de 10 % du parc immobilier total[1]. Le bail d’une résidence secondaire diffère d’une location classique par sa souplesse : pas d’encadrement des loyers, durée libre… Bien’ici, l’expert immobilier, vous guide pour louer sereinement votre pied-à-terre de vacances. Qu’est-ce […]
Peut-on vendre une maison si la succession n’est pas finalisée ?
La maison familiale, un appartement, une résidence secondaire… À la suite d’un décès, que faire des biens immobiliers hérités ? Si certains préfèrent attendre la fin de la succession, d’autres doivent agir plus vite. Inutile d’attendre que tout soit réglé : la vente est possible dès maintenant, à condition de respecter quelques règles essentielles. Bien’ici vous les […]
Charges locatives : comprendre vos obligations en tant que locataire
En France, les locataires déboursent en moyenne 723 € mensuels pour leur logement, charges comprises[1]. Si certaines sont récupérables par le propriétaire, d’autres ne peuvent pas vous être facturées. En plus de vous éviter de mauvaises surprises, comprendre leur fonctionnement vous aide à mieux gérer vos finances. Bien’ici vous accompagne dans l’identification des charges légitimes, l’anticipation […]
Viager et charges : qui paie quoi ?
95 % des ventes en viager incluent un droit d’occupation du bien par le vendeur jusqu’à son décès[1]. Dans cette situation, la répartition des charges liées à l’entretien du logement se pose inévitablement. Quelles sont les responsabilités respectives du vendeur et de l’acheteur ? Bouquet et rente : à la charge de l’acquéreur Le principe du viager repose sur […]
Les points essentiels à vérifier avant d’acheter un bien immobilier.
Vous avez trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves ? Avant de signer, plusieurs éléments importants sont à contrôler pour éviter toute mauvaise surprise par la suite. Évaluer l’état réel du bien immobilier En pleine recherche d’un appartement à acheter, vous avez eu un coup de cœur. Mais avez-vous vraiment fait le tour de la question ? […]
Immobilier ancien : le marché devrait repartir en 2025
Le contexte des trois dernières années, marqué par une baisse continue des prix de l’immobilier, semble prendre (enfin) un tournant. Bonne nouvelle pour les agents immobiliers, le marché du résidentiel devrait repartir en 2025.Immobilier : l’état du marché fin 2024 ? Après trois années de volumes de vente en forte baisse, la fin 2024 marque […]
Rénovation Energétiques, les aides vont augmenter !
Le gouvernement souhaite accélérer la transition écologique et la rénovation énergétique est devenue un véritable enjeu national. De ce fait, l’enveloppe dédiée au dispositif MaPrimeRénov’ va être augmentée en 2023 et des aides supplémentaires vont être accordées pour changer les chaudières au fioul, portées à disparaître. L’objectif est d’inciter plus de ménages à réaliser des […]
Energies Renouvelables : quelles performances en hiver ?
L’énergie solaire fait partie des énergies renouvelables, au même titre que l’énergie éolienne, hydraulique, la géothermie ou la biomasse. Cette énergie propre capte et transforme les rayons ou la chaleur du soleil pour produire de l’électricité. La question se pose alors : en hiver, lorsqu’il n’y a pas de soleil ou très peu, ce dispositif […]
