• 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 338 Surface
  • 9 Pièces

Vente Villa nimes

REF:1128

Exclusivité Nemausa Immobilier ! A Nîmes, dans un secteur préservé, Nemausa Immobilier vous propose d’acquérir ce bien exceptionnel, érigé en 2022 sur une parcelle de 3000 m2. D’une superficie habitable de 338 m2, vous serez à coup sur séduits par les volumes que propose cette villa. Sa pièce de vie de plus de 100 m2 dessert l’epace piscine par deux baies à triple galandage, donnant cette impression d’être à la fois dedans et dehors. Le corps principal de la villa s’articule sur 215 m2 habitables, comprenant le sejour/cuisine, la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, 3 chambres de 14,15 et 16 m2, une seconde salle de bains. Tout a été pensé pour rendre l’usage de la maison le plus simple possible, visiophone, alarme, portail automatisé, climatisation gainable, caméra vidéo avec écran de contrôle, baie informatique de brassage, support TV inclinable, fibre, volets roulants automatisés & centralisés, trappes à linge, etc… Le niveau inférieur propose quant à lui de bénéficier d’un grand bureau de 31 m2, d’une salle de jeu, d’une buanderie et d’une salle cinéma. Une cave de 120 m2 environ sur une hauteur d’1,70 mètres permet un grand espace de stockage ou d’envisager une immense réserve de grands crus… La villa dispose également d’un garage de 37 m2 accessible également depuis l’intérieur.
L’extérieur s’étend sur 3000 m2, végétalisé, arboré et terrassé. Au coeur de la villa, en exposition Sud-Ouest, vous profiterez d’une piscine au sel 10×5, accompagnée de son pool house. Tout le système de filtration est automatisé afin encore une fois de vous simplifier le quotidien. La plage est équipée de rainures drainantes afin de récupérer les eaux de pluie, le jardin sera équipé d’un système d’arrosage automatique. Un double abri voiture est également disponible. 
Pour toute information complémentaire sur ce bien, merci de contacter Olivier Da Costa au 06 11 07 50 84. Plusieurs vidéos sont disponibles à la demande, ainsi qu’une visite virtuelle 360, et un survol par Drone.
Nemausa Immobilier se tient à votre disposition pour vos recherches, vos projets de vente. Grace à nos 5 agences présentes sur le Gard, nous répondons activement à vos exigences. 
SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500380, CPI 30022016000006029, siège social 81 rue du Temple 30900 Nîmes. Elue Agence no1 sur Nîmes depuis 3 ans par le site Meilleurs Agents.

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 5 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 1128
    Ville : nimes
    Code Postal : 30000
    Prix(€) : 1.300.000
    Surface (en m²) : 338
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 9
    Salle de bain : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 3
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Olivier DA COSTA

06 11 07 50 84

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