• 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 338 Surface
  • 9 Pièces

Vente Villa nimes

REF:1128

Exclusivité Nemausa Immobilier ! A Nîmes, dans un secteur préservé, Nemausa Immobilier vous propose d’acquérir ce bien exceptionnel, érigé en 2022 sur une parcelle de 3000 m2. D’une superficie habitable de 338 m2, vous serez à coup sur séduits par les volumes que propose cette villa. Sa pièce de vie de plus de 100 m2 dessert l’epace piscine par deux baies à triple galandage, donnant cette impression d’être à la fois dedans et dehors. Le corps principal de la villa s’articule sur 215 m2 habitables, comprenant le sejour/cuisine, la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, 3 chambres de 14,15 et 16 m2, une seconde salle de bains. Tout a été pensé pour rendre l’usage de la maison le plus simple possible, visiophone, alarme, portail automatisé, climatisation gainable, caméra vidéo avec écran de contrôle, baie informatique de brassage, support TV inclinable, fibre, volets roulants automatisés & centralisés, trappes à linge, etc… Le niveau inférieur propose quant à lui de bénéficier d’un grand bureau de 31 m2, d’une salle de jeu, d’une buanderie et d’une salle cinéma. Une cave de 120 m2 environ sur une hauteur d’1,70 mètres permet un grand espace de stockage ou d’envisager une immense réserve de grands crus… La villa dispose également d’un garage de 37 m2 accessible également depuis l’intérieur.
L’extérieur s’étend sur 3000 m2, végétalisé, arboré et terrassé. Au coeur de la villa, en exposition Sud-Ouest, vous profiterez d’une piscine au sel 10×5, accompagnée de son pool house. Tout le système de filtration est automatisé afin encore une fois de vous simplifier le quotidien. La plage est équipée de rainures drainantes afin de récupérer les eaux de pluie, le jardin sera équipé d’un système d’arrosage automatique. Un double abri voiture est également disponible.
Pour toute information complémentaire sur ce bien, merci de contacter Olivier Da Costa au 06 11 07 50 84. Plusieurs vidéos sont disponibles à la demande, ainsi qu’une visite virtuelle 360, et un survol par Drone.
Nemausa Immobilier se tient à votre disposition pour vos recherches, vos projets de vente. Grace à nos 5 agences présentes sur le Gard, nous répondons activement à vos exigences.
SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500380, CPI 30022016000006029, siège social 81 rue du Temple 30900 Nîmes. Elue Agence no1 sur Nîmes depuis 3 ans par le site Meilleurs Agents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivity Nemausa Immobilier ! In Nîmes, in a preserved area, Nemausa Immobilier proposes you to acquire this exceptional property, built in 2022 on a plot of 3000 m2. With a living area of 338 m2, you will surely be seduced by the volumes offered by this villa. Its living room of more than 100 m2 serves the swimming pool area through two triple sliding doors, giving the impression of being inside and outside at the same time. The main body of the villa is articulated on 215 m 2 livable, including the stay/kitchen, the parental continuation with room, dressingroom and bathroom, 3 rooms of 14, 15 and 16 m 2, a second bathroom. Everything has been thought to make the use of the house as simple as possible, videophone, alarm, automated gate, air conditioning, video camera with control screen, computer bay, tiltable TV support, fiber, automated shutters & centralized, laundry traps, etc… The lower level offers a large office of 31 m2, a game room, a laundry room and a cinema room. A cellar of about 120 m2 on a height of 1,70 meters allows a large storage space or to consider a huge reserve of great wines… The villa also has a garage of 37 m2 accessible also from the inside. The exterior extends over 3000 m2, planted with trees and terraced. In the heart of the villa, facing South-West, you will enjoy a 10×5 salt water swimming pool, accompanied by its pool house. All the filtration system is automated to simplify your daily life. The beach is equipped with drainage grooves to collect rainwater, the garden will be equipped with an automatic watering system. A double carport is also available. For more information on this property, please contact Olivier Da Costa at 06 11 07 50 84. Several videos are available on demand, as well as a 360 virtual visit, and a flight by Drone
Exklusivität von Nemausa Immobilier! In Nîmes, in einem geschützten Bereich, bietet Ihnen Nemausa Immobilier die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben, das 2022 auf einem Grundstück von 3000 m2 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 338 m2 werden Sie von der Geräumigkeit dieser Villa begeistert sein. Der über 100 m2 große Wohnraum ist durch zwei dreifach verglaste Fenster mit dem Poolbereich verbunden, sodass Sie den Eindruck haben, gleichzeitig drinnen und draußen zu sein. Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über 215 m2 Wohnfläche und umfasst das Wohnzimmer mit Küche, die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer, 3 Schlafzimmer von 14, 15 und 16 m2, ein zweites Badezimmer. Es wurde an alles gedacht, um die Nutzung des Hauses so einfach wie möglich zu machen: Videotelefon, Alarmanlage, automatisches Tor, Klimaanlage, Videokamera mit Kontrollbildschirm, Computerschrank, neigbare TV-Halterung, Glasfaser, automatisierte und zentralisierte Rollläden, Wäscheluken, etc. Die untere Ebene bietet ein großes Büro (31 m2), ein Spielzimmer, eine Waschküche und einen Kinosaal. Ein Keller von 120 m2 mit einer Höhe von 1,70 m bietet viel Platz für die Lagerung von Wein oder eine riesige Reserve an edlen Tropfen… Die Villa verfügt außerdem über eine 37 m2 große Garage, die auch von innen zugänglich ist. Der Außenbereich erstreckt sich über 3000 m2 und ist begrünt, mit Bäumen bepflanzt und terrassiert. Im Herzen der Villa, in südwestlicher Ausrichtung, befindet sich ein Salzwasserpool (10×5) mit Poolhaus. Das gesamte Filtersystem ist automatisiert, um Ihnen den Alltag noch einmal zu erleichtern. Der Strand ist mit Drainagerillen ausgestattet, um das Regenwasser aufzufangen. Der Garten wird mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein Doppelcarport ist ebenfalls vorhanden. Für weitere Informationen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte Olivier Da Costa unter 06 11 07 50 84. Mehrere Videos stehen auf Anfrage zur Verfügung, sowie ein virtueller 360o-Rundgang und ein Drohnenflug.
¡Exclusividad Nemausa Immobilier ! En Nîmes, en un sector preservado, Nemausa Immobilier le ofrece adquirir esta propiedad excepcional, construida en 2022 en una parcela de 3000 m2. Con una superficie habitable de 338 m2, seguro que le seducirán los volúmenes que ofrece esta villa. Su sala de estar de más de 100 m2 da servicio a la zona de la piscina a través de dos puertas correderas triples, dando la impresión de estar dentro y fuera al mismo tiempo. El cuerpo principal de la villa tiene 215 m2 de espacio habitable, incluyendo la sala de estar/cocina, la suite principal con dormitorio, vestidor y baño, 3 dormitorios de 14, 15 y 16 m2, un segundo baño. Se ha pensado en todo para que el uso de la casa sea lo más sencillo posible, videoteléfono, alarma, puerta automatizada, aire acondicionado por conductos, cámara de vídeo con pantalla de control, bahía de parcheo de ordenador, soporte de TV inclinable, fibra, persianas enrollables automatizadas y centralizadas, trampas de lavado, etc. El nivel inferior ofrece una gran oficina de 31 m2, una sala de juegos, un lavadero y una sala de cine. Una bodega de aprox. 120 m2 con una altura de 1,70 metros ofrece un gran espacio de almacenamiento o una enorme reserva de vinos de cosecha… El chalet también cuenta con un garaje de 37 m2 al que también se puede acceder desde el interior. El exterior se extiende a lo largo de 3000 m2, con árboles y terrazas. En el corazón de la villa, orientada al suroeste, disfrutará de una piscina de agua salada de 10×5, con su casita de piscina. Todo el sistema de filtración está automatizado para simplificar su vida diaria. La playa está equipada con ranuras de drenaje para recoger el agua de lluvia, el jardín estará equipado con un sistema de riego automático. También está disponible una cochera doble. Para más información sobre esta propiedad, póngase en contacto con Olivier Da Costa en el 06 11 07 50 84. Hay varios vídeos disponibles bajo petición, así como una visita virtual de 360º y un vuelo con dron.
Esclusività Nemausa Immobilier ! A Nîmes, in un settore preservato, Nemausa Immobilier vi propone di acquistare questa proprietà eccezionale, costruita nel 2022 su un terreno di 3000 m2. Con una superficie abitabile di 338 m2, sarete sicuramente sedotti dai volumi offerti da questa villa. Il suo soggiorno di oltre 100 m2 serve la zona piscina attraverso due triple porte scorrevoli, dando l’impressione di essere dentro e fuori allo stesso tempo. Il corpo principale della villa dispone di 215 m2 di spazio abitativo, tra cui il soggiorno/cucina, la suite padronale con camera da letto, spogliatoio e bagno, 3 camere da letto di 14, 15 e 16 m2, un secondo bagno. Tutto è stato pensato per rendere l’uso della casa il più semplice possibile, videocitofono, allarme, cancello automatizzato, aria condizionata canalizzata, videocamera con schermo di controllo, alloggiamento per computer, supporto TV inclinabile, fibra, tapparelle automatizzate e centralizzate, sifoni per lavanderia, ecc… Il livello inferiore offre un grande ufficio di 31 m2, una sala giochi, una lavanderia e una sala cinema. Una cantina di circa 120 m2 con un’altezza di 1,70 metri (5 piedi) offre un’ampia area di stoccaggio o un’enorme riserva di vini d’annata… La villa dispone anche di un garage di 37 m2 a cui si può accedere anche dall’interno. L’esterno si estende su 3000 m2, alberati e terrazzati. Nel cuore della villa, esposta a sud-ovest, si trova la piscina di acqua salata 10×5, con la sua pool house. Tutto il sistema di filtraggio è automatizzato per semplificare la vita quotidiana. La spiaggia è dotata di scanalature di drenaggio per raccogliere l’acqua piovana, il giardino sarà dotato di un sistema di irrigazione automatica. È disponibile anche un doppio posto auto coperto. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, contattare Olivier Da Costa al numero 06 11 07 50 84. Su richiesta sono disponibili diversi video, un tour virtuale a 360o e un volo con il drone.

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 5 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an

 

43.88

 

En détails:

    Reference annonce : 1128
    Ville : nimes
    Code Postal : 30000
    Prix(€) : 1.300.000
    Surface (en m²) : 338
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 9
    Salle de bain : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 3
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Olivier DA COSTA

06 11 07 50 84

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