• 5 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 265 Surface
  • 8 Pièces

Vente Villa nimes

REF:1022

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! En Exclusivité, à Nîmes dans un secteur prisé, proche du CHU, Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette immense villa de 265 m2 habitables érigée en 2003 sur une parcelle de 2100 m2. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 61 m2 comprenant une pièce principale avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dégagement avec placard. Cet appartement communique avec le reste de la maison mais possède sa propre entrée. Toujours en plain pied vous bénéficiez également d'un studio climatisé de 32 m2 composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir vos amis. Le reste de la maison quant à lui propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour pour une surface de 44 m2, d'une grande véranda climatisée et isolée de 22 m2 desservant une grande terrasse exposée Sud-Est, d'une suite parentale de 32 m2 comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un dressing, d'un wc, d'une entrée avec placard. A l'étage, 3 chambres de 11, 13 et 16 m2, cette dernière jouissant d'une terrasse exposée Sud-Est, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La parcelle est parfaitement au calme, en fonds d'impasse, sans vis-à-vis, et dispose d'une piscine de construction traditionnelle 10×5, au sel, avec volet roulant de sécurité, d'une cuisine d'été de 17 m2, d'un local technique et d'un cabanon en bois récent de 15 m2. Le système d'assainissement (fosse septique) sera changé pour la vente et mis en conformité selon les préconisations du Spanc. La maison possède un système d'alarme et de caméra vidéo et elle est entièrement équipée de climatisation réversible. Son classement DPE est en B et vous assure une consommation énergétique très raisonnable. Si vous recherchez un bien de grande surface pour un tarif très compétitif au regard des volumes proposés, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou notre agence au 04 66 27 64 08. Nemausa Immobilier – 5 agences dans le Gard – Siret 819500380 – CPI 30022016000006029

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 104 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 1022
    Ville : nimes
    Code Postal : 30900
    Prix(€) : 647.000
    Surface (en m²) : 265
    Nombre de chambres : 5
    Nombre de pièces : 8
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 2
    WC : 3
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Eric LEROY

07 86 56 54 92

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