Vente Villa ste anastasie
REF:1071
A Russan –
Vous avez besoin de place et d’intimité ? Découvrez cette villa de 190m2 et son studio indépendant le tout sur un 1200m2 avec piscine, au calme et sans vis-à-vis – Elle se situe à Ste Anastasie, entre Nîmes, Alès et Uzès –
Elle comprend une pièce à vivre avec plafond cathédrale de 44m2 et sa cuisine équipée et semi ouverte de 14 m2, une véranda/atelier de 18 m2, 4 chambres de 10m2 et leur salle de bain de 6.6m2, ainsi qu’une suite parentale de 19 m2 avec douche et wc –
Le terrain de 1200m2 offre un très bel espace tout autour de la propriété avec piscine (7×5) – Vous bénéficiez également d’un studio indépendant de 21m2 + sa salle d’eau de 6 m2 avec douche lavabo et wc et d’un double garage de 40 m2 (avec accès par la véranda) –
Le bien est relié au tout à l’égout, l’isolation des combles a été refaite en 2019, les fenêtres (double vitrage) et volets sont en bois – La climatisation est de janvier 2020 et le poêle à bois pivotant de 2012 – La pompe et le filtre à sable de la piscine sont de 2020 – N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite —
Les honoraires de l’agence sont de 17500€ (compris dans le prix affiché) à la charge de l’acquéreur –
Contact : Valérie Soarès : 06.56.69.72.31 – valerie@nemausaimmobilier.com – Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037 —
https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.22 % – Prix net vendeur : 373000 €
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Consommation énergétiques : 130 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
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