• 6 Chambre(s)
  • 190 m² Surface
  • 8 Pièce(s)

Vente Villa Clarensac

REF:1513

Nemausa Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une jolie villa de 190 m2 habitable avec piscine et garage sur une parcelle cloturée et arborée de 866 m2, idéalement située sur la commune de CLARENSAC, à 10 min à pied du centre, à 40 min de Montpellier, à 15 min de Nîmes, à 35 min du Grau-du-roi et à 15 min de l’autoroute.
Cette villa de 190 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus 55 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour équipé d’une belle cheminée, d’un grand hall d’entrée avec grand placard, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec W.C, d’une buanderie et d’un garage de 16 m2.
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un W.C indépendant et en demi étage une salle de jeux .
A l’exterieur, vous apprécierez ses 2 terrasses, l’une exposée sud et l’autre exposée nord, une piscine creusée exposée plein sud et tous cela sans vis à vis !
Coté stationnement, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
La villa est équipée de la climatisation réversible dans la piéce de vie et dans 3 des chambres.
GROS PLUS: Plus de 55 m2 de combles sont amménageables en zone de rangement ou stockage.
Les ATOUTS de ce bien : – Belle piéce de vie lumineuse avec sa cheminée
– Adoucisseur d’eau
– Quartier résidentiel calme
– Proximité de toutes les commodités et des écoles ( maternelle, primaire et collége )
– Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants sur domotique
– Portail électrique
– Pas de vis à vis
– Villa bien entretenue et bien isolée
– Possibilité RBNB
Visite virtuelle disponible.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Si vous souhaitez acquérir une jolie villa dans un quartier calme sans vis à vis, hors zone inondable, cette villa est faîte pour vous .
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 165 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 15 kg C02/m² an

 

43.82

 

En détails:

    Reference annonce : 1513
    Ville : Clarensac
    Code Postal : 30870
    Prix(€) : 489.000
    Surface (en m²) : 190
    Chauffage: PANNEAUX RAYONNANT
    Nombre de chambres : 6
    Nombre de pièces : 8
    Salle d'eau : 2
    WC : 2
    Parking : 1
    Terrasse : 1

MARINE LOPEZ

06 58 30 08 22

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