Vente Villa Nimes

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Nimes, dans le secteur recherché du CHU Caremeau, Nemausa Immobilier vous propose a la vente en exclusivité cette Villa au nombreuses prestations édifiée en 2011 sur une parcelle de 1770 m2 piscinable et sans vis-à-vis, parfaitement au calme.
Elle se compose en plain-pied d’une superbe pièce de vie lumineuse de 77 m2 comprenant une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon donnant tous sur une terrasse de 43 m2 exposée Sud-Est et abritée par une pergola bioclimatique, d’un espace bureau de 18 m2 pouvant etre aménagé en chambre. Toujours en plain-pied vous beneficierez d’une suite parentale de 24 m2 avec placard et salle d’eau. Vous aurez la possibilité d’accéder au garage par la maison, celui ci étant entièrement carrelé et isolé avec porte motorisée ainsi qu’un espace buanderie.
A l’étage vous découvrirez deux belles chambres donnant toutes deux sur une belle terrasse de 10 m2 avec une superbe vue degagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En ce qui concerne le sous sol, cet espace de 48 m2 a été entierement isolé et carrelé vous pourrez donc imaginer le fort potentiel suuplémentaire de cette pièce (salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, spa…) venant s’ajouter aux 172 m2 de la maison.
Vous n’aurez absolument aucun travaux a prévoir, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électrique et moustiquaires, systeme de chauffage au sol par une pompe a chaleur ainsi qu’une climatisation réversible dans chacune des pièces de la maison, thermodynamique pour la production d’eau chaude, forage, panneaux solaires alimentant la maison, porte de garage et portail automatique, visiophone, Alarme, pergola bioclimatique, tout a été pensé pour que votre confort.
À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276. SAS Nemausa Immobilier – Siret 819500390 – CPI No 30022016000006029 – 5 agences dans le Gard – Elue Agence no1 à Nîmes de la relation Clients par le site Meilleurs Agents.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 59 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an

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