Vente Villa Poulx
REF:1525
Poulx, village recherché entre Nîmes et Uzès, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette Villa au nombreuses prestations construite en 1995 et rénovée en 2012 sur une parcelle de 1250 m2 bénéficiant d’un magnifique extérieur sans vis-à-vis, parfaitement au calme.
Elle se compose en plain-pied d’une entrée desservant un espace séjour / salle à manger de près de 50 m2 d’un côté et une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de l’autre. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante ainsi qu’une seconde chambre complètent ce premier niveau. Vous apprécierez grandement l’accès direct sur la terrasse avec piscine depuis les pièces de ce rez-de-chaussée.
A l’étage, un couloir dessert 2 chambres très lumineuses et une salle d’eau moderne en parfait état. Une cinquième chambre avec sa salle de bains indépendante complète l’étage.
Le magnifique espace extérieur propose une belle piscine originale et rénovée, une grande terrasse carrelée ainsi qu’un bain nordique chauffée au bois. Le jardin, entièrement aménagé propose de nombreuses essences de végétaux de la région. Il est équipé d’un système d’arrosage en goutte à goutte. Il est entièrement éclairé pour pouvoir profiter pleinement de vos soirées estivales. Il est également équipé d’une terrasse supplémentaire en bois sous les chênes afin de pouvoir déjeuner au frais durant l’été.
La maison est équipée d’une chaudière gaz récente, de menuiseries double vitrage, d’un adoucisseur d’eau, de climatisations réversibles, de panneaux solaires récents, d’un portail électrique et d’une prise de recharge pour les véhicules électriques.
Aucuns travaux à prévoir ;
Laissez-vous tenter par une visite de ce bien qui se dévoilera au fil de la découverte de chaque espace ! Visite virtuelle disponible
Coup de cœur assuré
Le coût de la taxe foncière s’élève à 1 714 €
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 – immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Consommation énergétiques : 93 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an
43.90
