Vente Villa Nimes

REF:1367

Nimes collines Ouest a proximité de l’hopital Caremeau, Nemausa Immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur du Carreau de Lanes, cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée en 2017. Ediffiée sur une belle parcelle de 2180 m2 parfaitement au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un cellier/buanderie, de 3 chambres avec placard dont deux de plus de 15 m2, d’une salle de bains avec douche et baignoire de 8.5 m2 et d’un wc indépendant. La maison a bénéficié d’un agrandissement en 2003 offrant ainsi une 4 eme chambre de 19 m2 équipée d’une climatisation réversible.
Vous découvrirez également un studio indépendant de 18 m2 avec un salon-kitchenette climatisé, et salle d’eau, équipé de son visiophone permettant de recevoir en toute tranquillité. Actuellement loué 500 € a une étudiante.
A l’extérieur vous serez séduit par un beau jardin paysager, arboré et parfaitement entretenu, d’une superbe piscine 4×7 m filtration au sel et pool-house à l’abri des regards.
Un abri de 17 m2 permettant beaucoup de rangement, une borne de recharge electrique, deux portails automatiques,une grande air de stationnement, un deuxieme terrain de 300 m2 vous permettatnt d’y faire un potager ou une tiny-house par exemple vient compléter ce descriptif.
Idéalement localisée, dans un secteur très recherché cette villa saura vous séduire par ses beaux volumes, son état irréprochable, ses prestations de rénovation : ballon thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d’eau, isolation des combles refaite en 2019, climatisation réversible, prise recharge véhicule électrique, arrosage automatique, alarme, fosse septique neuve… aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.
Pour tout renseignement contactez Maelyse Leroy au 0623294276
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l’immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Consommation énergétiques : 134 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

43.82