Vente Villa Nimes

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A Nîmes, dans le quartier des Roches Blanches, Nemausa Immobilier vous présente en Exclusivité cette très belle villa de plain-pied de 140 m2 érigée en 2021 sur une parcelle de 750 m2. Absolument aucun vis-à-vis pour un extérieur dominant un espace naturel protégé et par conséquent inconstructible. La piscine 8×3,5 m s’accorde harmonieusement avec son environnement garrigue et une terrasse en bois classe IP4 (pin Sylvestre) de 140 m2. La terrasse communique avec la pièce de vie principale par de grandes baies aluminium, menuiseries qui équipent d’ailleurs l’ensemble de la maison. Le séjour salle-à-manger de 60 m2 est orientée plein sud et et vous laisse profiter de la vue. Il reçoit une cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée de marque Schmidt. Une porte dessert la partie garage, de 23 m2 environ. L’espace nuit quant à lui propose 3 grandes chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale de près de 27 m2 composée d’une chambre à coucher, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques. L’utilisation de l’espace de l’ensemble est parfaitement optimisé, l’équipement et l’aménagement, en faisant un bien de grande qualité. Vous bénéficierez d’une climatisation générale par gainable air zone, d’un système de fermeture par centralisation bi-zone (jour/nuit). Beaucoup d’autres prestations font de ce bien un produit rare, borne véhicules électriques, piscine en pierre de Bali avec volet roulant automatisé, régulateur de PH, visiophone, portail automatique, alarme, ballon thermodynamique, etc… Les + de ce bien : la qualité de la construction, l’ emplacement, la terrasse et LA VUE !
Pour tout information ou pour organiser une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276 ou par mail à maelyse@nemausaimmobilier.com . SAS Nemausa Immobilier, Siret 81950038000012 – CPI 30022016000006029, spécialiste de l’immobilier à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge Vendeur

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 40 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

43.84