Vente Villa Nimes

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Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 134 m2, construite en 1991 et en très bon état général, nichée dans le prisé secteur de La Cigale à Nîmes.
Idéalement agencée, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 66 m2 très agréable, intégrant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon chaleureux est agrémenté d’une cheminée, invitant à la détente.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou pour aménager selon vos besoins. La maison dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un cellier/buanderie pratique. Pour votre confort, l’ensemble de la maison est climatisé.
Un écrin de verdure méditerranéen
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend sur un vaste terrain de 2000 m2. Ce terrain est un véritable écrin de verdure, magnifiquement boisé d’essences méditerranéennes qui offrent une atmosphère paisible et dépaysante. Profitez des belles journées autour de la piscine de 8×4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un espace de rêve pour toute la famille. Les extérieurs sont également dotés d’une grande terrasse exposée sud-ouest, d’un coin barbecue pour vos repas en plein air, d’un grand abri voiture et d’un atelier pour vos projets ou rangements. L’environnement très nature et arboré du terrain garantit intimité et sérénité.
Nîmes : Ville d’Art et d’Histoire, au carrefour des commodités
Nîmes, ville d’une richesse historique et culturelle incomparable, vous séduira par ses célèbres arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine. Plongez dans des millénaires d’histoire romaine tout en profitant du dynamisme d’une ville moderne.
La situation géographique de cette propriété est idéale, avec un accès facile aux transports. Vous serez à proximité de deux aéroports internationaux, Nîmes et Montpellier, facilitant vos déplacements. De plus, la ville est desservie par deux gares TGV, Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard, vous connectant rapidement aux grandes villes de France.
Cette propriété allie parfaitement le confort moderne, le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région.
Les plus :

Plain-pied

Vaste pièce de vie

Grand terrain boisé avec essences méditerranéennes

Piscine et bassin enfant

Climatisation

Cheminée

Quartier recherché

Proximité aéroports et gares TGV

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison coup de cœur !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 162 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an

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