• 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 122 Surface
  • 5 Pièces

Vente Villa garons

REF:1056

Exclusivité ! A Garons, à 15 mn de Nîmes et proches de toute les commodités (gare TGV, Aéroport, commerces & grandes surfaces, écoles, collège, médecins…) Nemausa Immobilier vous présente en Exclusivité cette très belle villa érigée en 1998 sur une parcelle de 803 m2. Positionnée au calme, absolument sans vis-à-vis, cette villa très bien aménagée se compose en plain-pied d’un vaste séjour de 36 m2 ouvert sur une cuisine totalement équipée et aménagée de 16 m2 avec la possibilité de la rendre indépendante grace à 2 grandes portes coulissantes à galandage. Le séjour dessert une belle terrasse de 32 m2 dont 18 m2 couverts, et un grand jardin plat. Un grand Pool House de 28 m2 avec barbecue est déjà bâti pouvant accueillir votre future piscine. La partie nuit, climatisée, se compose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasques, sèche serviettes chauffant, et d’un wc. Vous bénéficierez également d’un grand espace buanderie de 18 m2, d’un garage de 19 m2, d’un espace permettant de garer 3 véhicules supplémentaires. Le plus de cette villa est une 4e chambre mansardée de 14 m2 en mezzanine. La maison est équipée d’un chauffage central par gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, d’une alimentation en eau supplémentaire par le Bas Rhône (très économique), d’un portail automatisé, d’une alarme volumétrique, d’un interphone, de la fibre, de menuiseries en double vitrage et fermeture volets bois. Cette villa ne nécessite aucun travaux, a l’excéption d’une retouche peinture sur les volets. Toiture et structure très saines. Idéal pour une famille avec enfants, mais aussi pour des personnes plus agées grâce au plain-pied. Visite possible à partir du 9 mai ! Pour toute information compémentaire ou pour organiser votre visite, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92 – SAS Nemausa Immobilier – Siret 819500380 – CPI no 3002216000006029 LES + DU BIEN : 4 Chambres, pas de vis-à-vis, logement fibré, pas de travaux

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 108 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 19 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 1056
    Ville : garons
    Code Postal : 30128
    Prix(€) : 334.000
    Charges annuelles(€) : 180
    Surface (en m²) : 122
    Chauffage: RADIATEUR
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 5
    Salle de bain : 1
    WC : 2
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Eric LEROY

07 86 56 54 92

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