• 3 Chambre(s)
  • 1 Salles de bains
  • 100 m² Surface
  • 4 Pièce(s)

Vente Villa Nimes

REF:1498

A Nîmes dans le secteur du CHU, nous vous invitons à découvrir cette villa neuve érigée en 2021, aux normes RT2012, en parfait état et bénéficiant d’une belle exposition Sud Ouest et d’un emplacement en position dominante, sans vis-à-vis. Dans un état absolument irréprochable et aménagée avec goût, c’est typiquement le bien ou vous n’avez qu’à vous installer. Pensée sur 2 niveaux, cette remarquable villa propose une architecture et un confort moderne. La climatisation, la pergola bioclimatique, la piscine, vous permettront de passer des étés en toute sérénité. Un joli Pool-House a été aménagé de façon à optimiser les 6 mois de l’année pour lesquels nous vivons en extérieur dans cette région. Le rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une très généreuse pièce pirncipale ouverte sur une cuisine totalement équipée et aménagée, desservant la terrasse et l’espace pisicne. Un garage de 25 m2 vous permettra de stationner votre véhicule, bien qu’on puisse en stationner 3 autres en extérieur. Au même niveau a été également installée une buanderie avec une douche. Un escalier habillé de marbre noir vous mènera à l’étage qui, quant à lui, sera davantage réservé aux enfants ou amis avec 2 belles chambres, une grande salle de bain et un wc. L’extérieur, bien paysagé, ne souffre d’aucun vis-à-vis et vous bénéficierez en toute quietude de la piscine de 7×4, parée de pierres de Bali. Enfin, la terrasse pourra accueilir les convives, au bord de la piscine, avec si vous le souhaitez en bruit de fond, le ruissellement d’un mur d’eau.
Pour plus d’informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 5 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an

 

43.85

 

En détails:

    Reference annonce : 1498
    Ville : Nimes
    Code Postal : 30900
    Prix(€) : 585.000
    Surface (en m²) : 100
    Chauffage: AIR PULSE
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 4
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Maelyse LEROY

06 23 29 42 76

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