Vente Maison Nimes

REF:1365B

A Nîmes, dans le secteur du CHU, Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette charmante villa érigée en plain-pied sur une parcelle de 410 m2 en 1991. Une rénovation complète a été effectuée en 2019 par les propriétaires actuels. Salle de bains, cuisine, sols, murs, isolation, électricité, ouvertures, menuiseries, climatisation, etc, tout a été revu avec beaucoup de soins. Une piscine a été installée et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest sans vis-àvis. Cette villa, très fonctionnelle et sur un seul niveau, se compose d’une grande cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée de 13 m2, d’un séjour salle à manger desservant la terrasse et l’espace piscine, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche, d’un WC indépendant et d’un garage de 25 m2 environ. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un local technique en dur de près de 8 m2, d’un atelier de 10 m2, d’un abri bois. La parcelle offre la possibilité de stationner 2 véhicules en plus du garage. Les menuiseries sont équipées de volets roulants automatisés et la maison dispose d’une alarme. Située à 5 mn à pieds du trambus, de la gare TER, à 20 mn de l’aéroport de Nîmes, à 35 mn de celui de Montpellier, à 25 mn de la gare TGV et à 40 mn des plages, elle conviendra parfaitement à une famille ou pourra être envisagée comme habitation secondaire. Absolument aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement.
Pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 141 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

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