Vente Maison Aubord
REF:1395
Nemausa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de AUBORD, cette maison R+1 avec grand garage indépendant d’environ 183 m2 habitable sur une parcelle de 1254 m2 avec sa piscine 8X4, à 15 minutes de l’autoroute A9 et 35 minutes de nos belles plages (le Grau du Roi, la Grande Motte…).
Située idéalement au cœur du village, proche des écoles, du centre du village et de ses commodités, cette maison de 183 M2 avec son grand terrain divisible et constructible se compose en rez-de-chaussée : d’une entrée/séjour de 26 m2 environ, une cuisine entièrement équipée de 28 m2, un deuxième salon d’environ 38 m2, une suite parentale avec salle d’eau et WC, un Bureau, un WC séparé. Un patio couvert avec sa cuisine d’été.
À l’étage : L’espace nuit et ses 3 chambres dont une suite parentale d’environ 27 m2, une terrasse attenant à une chambre 6 m2, une salle d’eau avec une simple vasque, douche et un WC. Le système de chauffage est assuré par des climatisations réversibles ( sur l’ensemble de la maison).
Vous profiterez d’un grand garage indépendant de 47 m2 environ carrelé pouvant être aménagé en T2. Une grande piscine récente 8X4 au chlore avec son local piscine. La maison a deux entrées pour éventuellement faire une division parcellaire.
Estimation des coûts annuels : entre 1360 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
La maison est construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d’huisseries double vitrage bois, climatisation réversible, portail électrique ou digicode,
Visite virtuelle sur demande ou en agence.
Pour plus d’informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f
Honoraires charge: vendeur
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Consommation énergétiques : 104 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an
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