Vente Maison Nimes

REF:1154

Nemausa Immobilier Nîmes vous propose sur le secteur route de Sauve, une villa d’une superficie d’environ 177 m2 érigée sur une parcelle de 1000m2.
A l’abri des regards et du bruit, dans un beau jardin arboré, vous profiterez de la piscine et de ses équipements.
La villa en R+1 se compose au rez-de-chaussée, d’un grand séjour cathédrale avec son bar et sa cuisine ouverte d’environ 85 m2, d’une arrière cuisine donnant accès au garage.
Le salon vous permets de vous relaxer autour de la cheminée, idéal pour les soirées hivernales. Vous découvrirez ensuite trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et douche, dressing), une autre également pourvue d’une salle d’eau, un toilette indépendant.
A l’étage une grande chambre séparable avec une porte à galandage permettant d’en créer une deuxième, une salle d’eau, un toilette indépendant.
Climatisation, chauffage au sol, cheminée, poêle, fenêtres à galandage (au niveau du salon), panneaux solaires permettant d’alimenter un cumulus…
Cette villa possède beaucoup d’atouts.
Informations complémentaires :
DPE : C
Taxe foncière : 2 500 €
Exposition : Sud
POUR TOUTES INFORMATIONS VOUS POUVEZ JOINDRE kARINE AU 0664758640
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Nemausa Immobilier Nîmes offers you on the route de Sauve area, a villa of about 177 m2 built on a plot of 1000m2.Sheltered from view and noise, in a beautiful garden with trees, you will enjoy the pool and its equipment.The villa in R+1 is composed on the ground floor, of a large living room cathedral with its bar and its open kitchen of approximately 85 m 2, of a back kitchen giving access to the garage.The living room allows you to relax around the fireplace, ideal for winter evenings. You will then discover three bedrooms, one of which is a master suite (bathroom and shower, dressing room), another also with a shower room, and an independent toilet.On the floor a large separable room with a door with galandage allowing to create a second one, a water room, an independent toilet.Air conditioning, underfloor heating, fireplace, stove, sliding windows (in the living room), solar panels to supply a hot water tank…This villa has many assets.Additional information :DPE : CLand tax : 2 500 € (for the property)Exposition : South / FOR ANY INFORMATION YOU CAN CONTACT KARINE AT 0664758640
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Nemausa Immobilier Nîmes bietet Ihnen im Bereich Route de Sauve eine Villa mit einer Fläche von ca. 177 m2, die auf einem Grundstück von 1000m2 errichtet wurde.Geschützt vor Blicken und Lärm, in einem schönen Garten mit Bäumen, können Sie den Pool und seine Ausstattung genießen.Die Villa im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kathedrale, Bar und offener Küche (ca. 85 m2) und einem Abstellraum, der Zugang zur Garage bietet.Im Wohnzimmer können Sie sich am Kamin entspannen, ideal für Winterabende. Anschließend finden Sie drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite (Badezimmer mit Dusche und Ankleidezimmer), ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine separate Toilette.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das mit einer Schiebetür in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer und eine separate Toilette.Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin, Ofen, Schiebefenster (im Wohnzimmer), Sonnenkollektoren, die einen Wasserspeicher versorgen können…Diese Villa hat viele Vorteile.Weitere Informationen:ECD: CGrundsteuer: 2.500 €.Ausrichtung: Süd / FÜR WEITERE INFORMATIONEN ERREICHEN SIE KARINE UNTER 0664758640
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Nemausa Immobilier Nîmes le ofrece en la zona de la ruta de Sauve, una villa de unos 177 m2 construidos en una parcela de 1000m2.Al abrigo de las vistas y del ruido, en un hermoso jardín con árboles, disfrutará de la piscina y su equipamiento.La villa en R+1 se compone en la planta baja, de un gran salón catedral con su bar y su cocina abierta de aproximadamente 85 m 2, de una cocina trasera que da acceso al garaje.El salón permite relajarse alrededor de la chimenea, ideal para las noches de invierno. A continuación, descubrirá tres dormitorios, uno de los cuales es una suite principal (baño y ducha, vestidor), otro también con ducha y un aseo independiente.En la planta una gran habitación separable con una puerta con galantería que permite crear una segunda, un cuarto de agua, un aseo independiente.Aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, chimenea, estufa, ventanas correderas (en el salón), paneles solares para abastecer un depósito de agua caliente…Esta villa tiene muchos activos.Información adicional :DPE : CImpuesto sobre bienes inmuebles : 2 500 € (para la propiedad)Exposición : Sur / PARA CUALQUIER INFORMACIÓN PUEDE CONTACTAR CON KARINE EN EL 0664758640
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Nemausa Immobilier Nîmes vi propone, nella zona di Route de Sauve, una villa di circa 177 m2 costruita su un terreno di 1000m2.Al riparo dalla vista e dal rumore, in un bel giardino alberato, potrete godere della piscina e delle sue attrezzature.La villa in R+1 è composta, al piano terra, da un ampio soggiorno cattedrale con il suo bar e la sua cucina aperta di circa 85 m 2, da una cucina posteriore che dà accesso al garage.Il soggiorno permette di rilassarsi attorno al camino, ideale per le serate invernali. Si scoprono poi tre camere da letto, una delle quali è una suite padronale (bagno e doccia, spogliatoio), un’altra anch’essa con doccia e una toilette indipendente.Al piano un’ampia stanza separabile con una porta con galandage che permette di crearne una seconda, una stanza dell’acqua, una toilette indipendente.Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino, stufa, finestre scorrevoli (nel soggiorno), pannelli solari per l’alimentazione di un serbatoio di acqua calda…Questa villa ha molti pregi.Informazioni aggiuntive :DPE : CImposta fondiaria: 2 500 € (per la proprietà) Esposizione : Sud /PER QUALSIASI INFORMAZIONE POTETE CONTATTARE KARINE AL NUMERO 0664758640

Consommation énergétiques : 105 kwh/m² an

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