Vente Maison Poulx

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Poulx, EN EXCLUSIVITÉ, Nemausa Immobilier vous propose à la vente celle villa, construite en 1993, composée de deux logements indépendants en copropriété d’une superficie totale d’environ 133m2 habitable sur une belle parcelle potentiellement divisible de 1235m2, dans ce village très recherché, proche de toutes les commodités (école, commerces et transports.), à 8 minutes de l’autoroute A9, à 20 minutes de Nîmes et à moins de 30 minutes d’Uzès et du Pont du Gard.
Elle pourra aussi bien convenir à une famille, à un investisseur, ou un acquéreur recherchant un complément de revenu
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante avec portail et jardin privatif.
Au rez de chaussée, le premier logement de 79 m2 habitable se compose d’une belle pièce de vie de 33 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17m2, d’une chambre de 13.5m2, d’une salle de bain de 5m2 et d’un WC indépendant, cette partie bénéficie de trois terrasses et d’un jardin clos.
A l’étage, Le deuxième logement de 54m2 habitable se compose d’une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres de 13.18 et 13.31m2 et d’une salle d’eau avec WC. Depuis la pièce de vie, on accède à une terrasse de 9m2 disposant d’une belle vue dégagée. Ce lot est complété au rez de chaussée par un ancien garage partiellement aménagé en studio. (Travaux à finir)
Chaque logement a une entrée indépendante et un extérieur privatif, il est également possible de réunir les deux facilement afin de recréer une habitation familiale (Cela a été prévu à l’origine de la construction)
Très beau potentiel malgré quelques travaux à prévoir.
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété: 2 (les deux sont à la vente simultanément composant les 1000 millièmes de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 – immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à charge Vendeur

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 134 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

43.91