• 3 Chambre(s)
  • 129.63 m² Surface
  • 5 Pièce(s)

Vente Maison Nimes

REF:1347

NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison d’architecte de plain-pied de 130m2, nichée discrètement au coeur du quartier Haute Magaille à Nîmes.
Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, établi sur une parcelle arborée de plus de 720m2, où s’épanouissent oliviers, figuiers, grenadiers, pommiers et vignes.
À l’intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, menant à un vaste salon/séjour lumineux de 50m2, ouvert sur une cuisine italienne. Cette dernière donne accès à un cellier avec mezzanine et une grande buanderie (pouvant servir de 4ème chambre) dotée d’une baie vitrée. La partie nuit comprend un couloir desservant des toilettes séparées avec fenêtre, une spacieuse salle d’eau également munie d’une fenêtre, ainsi que trois chambres équipées de placards. Le séjour s’ouvre sur un porche et une terrasse agrémentée d’un coin barbecue.
Parmi les équipements extérieurs, deux stores bannes dont l’un est doté d’un anémomètre, un cabanon, un garage avec porte automatique et une remise pouvant être transformée en un studio indépendant.
Idéalement implantée à Nîmes, cette propriété offre un accès aisé à toutes les commodités, permettant de vaquer à ses occupations à pied ou à vélo (l’Ecusson à 20 minutes à pied, les Jardins de la Fontaine à 30 minutes à pied), l’accès à l’autoroute A9 en 7 minutes et à la gare SNCF en 15 minutes à pied (Paris à 3 heures de TGV).
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année.
LES PLUS : alarme, portail automatique, forage extérieur, adoucisseur et osmoseur.
Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur

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Consommation énergétiques : 90 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 17 kg C02/m² an

 

43.83

 

En détails:

    Reference annonce : 1347
    Ville : Nimes
    Code Postal : 30000
    Prix(€) : 417.500
    Surface (en m²) : 129.63
    Chauffage: RADIATEUR
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 5
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

Mélanie NAVARRO

06 35 48 15 23

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