Vente Maison Marguerittes

REF:1823

EXCLUSIVITÉ, Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison de 102.7 m2 de plain-pied sur une belle parcelle de plus 508 m2 à Marguerittes construite en 2001, à 10 minutes de Nîmes, 20 min du Pont du Gard et 30 min d’Avignon.
Elle se compose d’une entrée avec placard s’ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2, d’une cuisine indépendante et d’un bureau. L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.
Le bien est complété un garage de 24 m2 avec mezzanine et d’un appentis permettant un espace de stockage supplémentaire.
Les équipements de cette maison :
Chauffage central au Gaz
2 Climatisations réversibles (pièce principale et une chambre) récentes
Forage avec arrosage automatique
Menuiseries double vitrage en PVC avec volets en matériau composite isolant (Syntex)
Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 1 300 € /an)
Système de ventilation par pression positive
Terrain piscinable
Environnement calme et sans vis à vis
Un produit rare à ne pas manquer.
Taxe foncière 1 800 €
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 – maite@nemausaimmobilier.com
Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.
Estimation des coûts annuels entre 1120 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge: vendeur

Consommation énergétiques : 111 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 22 kg C02/m² an

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