Vente Appartement Nimes
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SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE Nemausa Immobilier. A Nîmes dans le quartier des 3 piliers, Nemausa Immobilier vous présente cet appartement à fort potentiel, de 81 m2 habitables, composé d’un séjour lumineux orienté Sud-Est et donnant sur une terrasse de 13 m2. Il dispose d’une grande cuisine séparée de 9 m2 prolongée par une loggia de 5 m2. La salle d’eau a été rénovée en 2022. Les 3 chambres sont spacieuses et lumineuses. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 4 étages, au 1er étage avec ascenseur et dispose d’une cave. Vous pourrez aisément remodeler ce lieu à votre convenance, n’étant pas limités par des murs porteurs. La cuisine et l’entrée peuvent facilement être ouvertes sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et moderne de près de 40 m2. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est là et ne demande qu’à être exploité. Un grand espace parking vous permettra de stationner sans problème au pied de la résidence. Les charges de copropriété s’élève à 93 euros mensuels et la résidence dispose d’un ascenseur. L ‘appartement est chauffé à l’aide de climatisations réversibles, et de radiateurs électriques. Le gaz de ville est également présent dans l’immeuble si vous préférez opter pour ce type d’énergie. Les honoraires d’agence sont de 9000 euros TTC à la charge de l’acquéreur soit 5,18%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute informations complémentaire ou pour organiser une visite merci de contacter nos conseillères Karine Duffy au 0664758640 ou Amandine Fontaine au 0679397170. SAS Nemausa Immobilier – Siret 819500380 – CPI No 30022016000006029 – 4 agences dans le Gard – Elue agence no 1 sur Nîmes par le site Meilleurs Agents
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.45 % – Prix net vendeur : 165000 €
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Consommation énergétiques : 164 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
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