Appartement P3 de 66m2 carrez avec place de parking

2 Chambre(s)
1 Salles de bains
65 m² Surface
3 Pièce(s)

Vente Appartement Nimes

REF:1759

!!! EN EXCLUSIVITE DANS L’AGENCE NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle !!!!

Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement P3 traversant de 66m2 situé dans le quartier des Amoureux, proche de toute les commodités école,collège,lycée, la gare à 5minutes ainsi que l’autoroute et le centre-ville de Nîmes à 10 minutes en voiture.
Il est situé au 3 ème étage dans la résidence sécurisée des OLIVIERS, il dispose d’ une place de parking et d’une cave.
L’appartement est très lumineux et se compose d’une cuisine,d’un beau salon /salle à manger de 25m2 donnant sur le balcon de 3m2 avec une vue dégagée.
Un couloir dessert un WC, la salle de bain agrémentée d’une vasque et d’une baignoire ainsi que deux chambres de 10m2 et 13m2 avec placard.
La porte d’entrée renforcée de l’appartement est très sécurisée avec serrure à vérin (voir photos ).
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques dans tous l’appartements.
Le chauffage central est au gaz.
Un chauffe-eau instantanée assure la production d’eau chaude.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1200EUR
Charges de Copropriétés: 800 EUR/AN
Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez : Rémi TESTARD au [Coordonnées masquées] – immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128kWh/m2/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 66 m2 loi carrez
Prix du bien : 78000 € Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires charge: vendeur