Vente Appartement Nimes
REF:1378
Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce bel et vaste 5 pièces d’une surface de 139,60 m2 Carrez, 155 m2 au sol, situé quartier Ecluse à Nîmes.
Au sein d’une petite copropriété, au 1er étage sans ascenseur et traversant, il se compose : D’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant accès à un joli patio couvert ; d’une buanderie-cellier, d’un beau double séjour de 44 m2, d’une salle de bains avec baignoire, évier double vasque et toilettes ; de trois chambres spacieuses dont une parentale avec salle d’eau attenante et toilettes, d’un balcon filant donnant sur rue.
Vous apprécierez le charme de l’ancien, les beaux volumes et la rénovation de qualité, faite avec goût,: Aucun travaux n’est à prévoir sur cet appartement. La toiture de la copropriété va être entièrement refaite et les travaux sont réglés.
D’autres atouts tels quel la climatisation gainable, le chauffe-eau thermodynamique finiront de vous convaincre !
Un garage de 14m2 situé dans la résidence en face complète ce bien.
L’appartement bénéficie de sa proximité avec le centre-ville, les facultés, les transports et les commerces.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1420 € par an. La taxe foncière est de 1747 € dont 300 € de TOM. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pour voir ce bien, contactez Emmanuelle BOURG (enregistrée au RSAC Nîmes 513247601) au 06 99 35 51 64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX (enregistrée au RSAC Nîmes 884739590) au 06 79 39 71 70.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation énergétiques : 66 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an
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